Hoofdnavigatie
- Home
- Bestuur, raad en organisatie
- Jeugd en onderwijs
- Wonen en leefomgeving
- Zorg en welzijn
- Sport, recreatie en cultuur
- Ondernemen
- Projecten
De sector Bouwen en Wonen werkt aan het behoud en de verbetering van de cultuur-historische, stedenbouwkundige, bouwtechnische, functionele kwaliteit en de veiligheid van de bebouwde omgeving in de binnenstad van Amsterdam.
De sector Bouwen en Wonen werkt aan het behoud en de verbetering van de cultuur-historische, stedenbouwkundige, bouwtechnische, functionele kwaliteit en de veiligheid van de bebouwde omgeving in de binnenstad van Amsterdam.
De sector telt circa 200 medewerk(st)ers en is verantwoordelijk voor de kwaliteit van de bebouwde omgeving in al zijn facetten: nieuwbouw, behoud en herstel van panden, beschermen van monumenten, vastgoedexploitatie, bestemmingsplannen, beleidsvoorstellen, verordeningen, juridische procedures, bouwvergunningen, gebruiksvergunningen (o.a. horeca), handhaving & toezicht, vastgoedregistratie, basisadministratie gebouwen en geografische informatie(verschaffing). Goede dienstverlening aan de bewoners, ondernemers en bezoekers van de binnenstad staat bij al deze producten en diensten centraal.
Het grondgebied van stadsdeel Centrum is verdeeld in vier rayons: stadshart, zuid, oost en west. Elk gebied heeft een rayonmanager die als een spin in het web de ontwikkelingen in zijn/haar gebied nauwgezet volgt en de activiteiten van het stadsdeel en de sector Bouwen en Wonen gebiedsgericht coördineert. Daartoe werken de rayonmanagers van Bouwen en Wonen nauw samen met de rayonmanagers van de sectoren Openbare Ruimte en Publiek Welzijn en Economie en vormen zij integrale rayonteams.
Het werk van het stadsdeel in de gebouwde omgeving kan alleen succesvol zijn in nauwe samenwerking met tal van partners. Denk aan bewoners- en huurdersorganisaties, wijkcentra, ondernemers- en winkeliersverenigingen, beleggers en projectontwikkelaars, woningcorporaties en architectenbureaus, milieu-inspecteurs van de Dienst Milieu en Bouwtoezicht, de brandweer, de politie, en tal van gemeentelijke diensten zoals het Ontwikkelingsbedrijf, de Dienst Wonen, de Dienst Ruimtelijke Ordening, etc.
De sector bestaat uit:
Hierna worden de belangrijkste activiteiten en producten van de vier afdelingen beschreven.
De hoofdafdeling Regie en Beleid stelt bestemmingsplannen op, waarin de stedenbouwkundige randvoorwaarden zijn aangegeven voor de bebouwde ruimte. Overige juridische randvoorwaarden, regels waar burgers en ondernemers zich aan moeten houden, worden vastgelegd in verordeningen. Daarnaast initieert, ontwikkelt en begeleidt de hoofdafdeling gemeentelijke en particuliere bouwprojecten o.a. door stedenbouwkundige programma's van eisen op te stellen en projectmanagers in te zetten. Verder worden voorstellen en adviezen uitgewerkt m.b.t. ruimtelijk en stedenbouwkundig beleid, planologisch beleid (incl. water), woonbeleid, handhavingsbeleid, monumentenbeleid, horecabeleid, milieubeleid, welstandsbeleid, e.d. Vele beleidsvoorstellen, bestemmingsplannen en bouwprojecten komen op interactieve wijze tot stand door veel informatie en overleg met bewoners, bedrijven, instellingen en organisaties. In participatie en inspraak van maatschappelijke groepen en actieve bewoners wordt veel geïnvesteerd.
Door de hoofdafdeling Vergunning en Handhaving wordt controle gehouden op de stedenbouwkundige, bouwtechnische kwaliteit en de veiligheid van de bebouwde omgeving in de binnenstad waaronder veel horecagelegenheden. Deze controle gebeurt vooraf door toetsing van vergunningsaanvragen en achteraf door middel van toezicht en zonodig handhaving. Het betreft een groot scala aan vergunningen, grosso modo onderverdeeld in vergunningen bouw en vergunningen gebruik. Al naargelang de aard van de vergunningaanvraag wordt getoetst aan wettelijke, (bouw)technische, juridische, financiële, maatschappelijke, welstands- en integriteitscriteria. Het taakveld handhaving is georganiseerd in vier rayons en wordt uitgevoerd door buiteninspecteurs en toezichthouders.
Daarnaast worden door de hoofdafdeling in specifieke gevallen subsidies verstrekt om burgers en ondernemers te stimuleren om onder andere de bouwtechnische toestand van panden te verbeteren, monumenten te restaureren en gevelontsierende reclame te verwijderen.
De hoofdafdeling Vastgoed beheert en verhuurt praktisch al het onroerend goed in de binnenstad dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Het (vastgoed)beleid is erop gericht om de functiemenging van wonen, werken en recreëren te stimuleren en te behouden. Daarbij richt de afdeling zich op specifieke doelgroepen zoals starters, broedplaatsen en ateliers, creatieve bedrijvigheid, culturele instellingen en sociaal-maatschappelijke instellingen. Daarnaast verwerft de hoofdafdeling onroerend goed dat nodig is voor de ontwikkeling van bouwprojecten of voor de verhuurportefeuille en geeft grond uit in erfpacht en beheert vervolgens de erfpachttaken.
De afdeling Sectorondersteuning en Registratie Vastgoed ondersteunt de gehele sector op het gebied van Financiën (bedrijfsbureau) en Automatisering (applicatie- en informatiebeheer). Tevens worden hier de basisadministratie gebouwen en het vastgoed informatiesysteem bijgehouden, en worden huisnummerbesluiten en tekeningen van de bebouwde omgeving gemaakt. Ook zijn daar functies als coördinatie inkoop en de informatieredactie (onderhoud website en webredacteur) gesitueerd.