Czaar Peterbuurt (N43)

Het projectgebied maakt onderdeel uit van de Czaar Peterbuurt. Het plan voor N43 sluit aan bij het beleid van het stadsdeel voor de buurt: De Czaar Peterbuurt moet een wijk worden waar je jong kunt zijn en oud kunt worden. Zowel bij het ontwerp voor de woningen als voor het park wordt daar rekening mee gehouden. Ook wil het bestuur de economische structuur van de wijk versterken. Vandaar de supermarkt, en het grand café. Tot slot wil het stadsdeel zorgen voor een gedifferentieerd woningaanbod in de wijk en ook daar sluit dit plan op aan.
Het projectgebied grenst aan de zuidoostkant aan het Funenpark. Dit park maakt onderdeel uit van Funen, een gezamelijke ontwikkeling van stadsdeel centrum en projectontwikkelaar Heijmans.

Planinhoud

Verspreid over 2 bouwblokken worden circa 114 levensduurbestendige woningen gerealiseerd. Dat zijn woningen waarin mensen op leeftijd kunnen blijven wonen, ze zijn gelijkvloers, hebben geen drempels en zijn goed toegankelijk. Van de woningen zijn er minstens 30 in de sociale huursector en de rest in de vrije sector. Ook wordt er een half verdiepte supermarkt en een ondergrondse parkeergarage aangelegd. Deze is deels voor bezoekers en deels voor bewoners gereserveerd. De speeltuin wordt tijdelijk verplaatst naast de Basisschool Oostelijke Eilanden. De definieve speeltuin maakt onderdeel uit van het plan N43 en zal naast dit terrein worden gerealiseerd.

 
Planimpressie voor N43, architectenbureau Hans Kollhoff (december 2011)

Voorgeschiedenis

• NS is eigenaar van een deel van de grond, de gemeente van het andere deel. Op 1 maart 2006 hebben het stadsdeel en NS een intentieovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van het blok N43.
• Tijdens de informatieavond Metamorfose Czaar Peterbuurt op 7 juni 2006 zijn de plannen voor de ontwikkeling van N43 voor het eerst aan de omwonenden gepresenteerd, samen met het plan voor het naastgelegen blok N44 en het Funenpark.
• Onderdeel van de intentieovereenkomst is dat het stadsdeel in samenwerking met NS een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) opstelt. Hierin staat beschreven wat er in het woonblok gaat komen, hoe het aansluit op de buurt en hoe het eruit gaat zien. Het SPvE is de basis voor het nieuwe bestemmingsplan dat noodzakelijk is om de realisatie van het plan mogelijk te maken. NS heeft architectenbureau Kollhoff opdracht gegeven het SPvE te ontwikkelen. Na een inspraakavond en een toelichting heeft het dagelijks bestuur van stadsdeel centrum het SpvE op 26 juni 2007 vastgesteld.
• De uitgangspunten in het SpvE zijn opgenomen in het bestemmingsplan Oostelijke Eilanden. Dit bestemmingsplan is op 1 juli 2010 vastgesteld door de stadsdeelraad van stadsdeel Centrum.

 
Locatie N43, kruispunt Cruquiuskade/ Czaar Peterstraat

Nieuwe ontwikkelaar

Na jaren van intensieve en vruchtbare samenwerking met het stadsdeel heeft NS Poort te kennen gegeven niet meer door te gaan met het project N43. NS Poort gaat zich concentreren op ontwikkeling in de directe omgeving van stations, waardoor een project als N43 niet meer tot de core business behoort. Het stadsdeel is dan ook verheugd dat NS poort een nieuwe ontwikkelaar heeft gevonden voor N43: VOF Cruquiuskade. De VOF is een combinatie van De Nijs Projectontwikkeling. en Hoorne Vastgoed B.V.

Ontwikkelovereenkomst

Met VOF Cruquiuskade heeft stadsdeel Centrum op 9 december 2010 een ontwikkelovereenkomst afgesloten. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over het programma, verantwoordelijkheden en de planning voor het project.

Nabije toekomst

VOF Cruquiuskade gaat in samenwerking met het stadsdeel voortvarend van start met de ontwikkeling van het plan. Volgens planning wordt in het begin van 2012 de omgevingsvergunning aangevraagd. Dit wordt gepubliceerd in de stadsdeelkrant met de datum dat het ter inzage ligt. Begin 2012 zullen enkele voorbereidende werkzaamheden plaatsvinden.

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie kunt u via het Callcenter van het stadsdeel, telefoon 14 020, contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen.

Projectmanager: dhr. F. Baas
Assistent projectmanager: mevr. E. van Lier

Nieuwsberichten, informatie en links:

December 2011 Bouwplannen terrein Czaar Peterstraat / Cruquiuskade (zie pag. 2)
Februari 2011 Petersburgjournaal Nr. 9
Oktober 2010 Petersburgjournaal Nr. 8
Juli 2010 Petersburgjournaal Nr. 7
April 2010 Petersburgjournaal Nr. 6
December 2009 Petersburgjournaal Nr. 5 
September/oktober 2009  Petersburgjournaal Nr. 4
Juni/juli 2009 Petersburgjournaal Nr. 3
April/mei 2009 Petersburgjournaal Nr. 2
Februari/Maart 2009 Petersburgjournaal Nr.1

22 mei 2008 Afronding 1e fase bodemsanering van het terrein aan de Cruquiskade op de hoek met de Czaar Peterstraat
23 april 2008 Bewonersbrief