Czaar Peterbuurt (N53 Blankenstraat)

                                            (Foto: Gerald van der Kaap)
  
Deze website is geactualiseerd op 9 maart 2011

Blankenstraat 368/398

Volgens de eerste plannen zou de gemeente, drie maanden na de realisatie van de nieuwbouw aan de Blankenstraat / Frans de Wollantstraat, de bedrijfsruimte Blankenstraat 368 slopen en de achterkant van Blankenstraat 370 t/m 374 aanhelen. Daarna richt het stadsdeel hier de openbare ruimte als park in, rekening houdend met een gevestigd recht van overpad.
Het stadsdeel is inmiddels tot het inzicht gekomen dat sloop van het hele gebouw Blankenstraat 368 niet per definitie de beste keus hoeft te zijn. Daarom doet het Stadsdeel onderzoek naar de mogelijkheid een gedeelte van het gebouw te laten staan en er een functie aan te geven die een positieve bijdrage levert aan de Parkstrook, het gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw en daarmee aan de Czaar Peterbuurt. Uitgangspunt is een uitdagende architectuur die recht doet aan de bebouwing op Het Funen en de Parkstrook.

Plannen

De eigenaar en gebruiker van de loods aan de Blankenstraat 398, kunstenaar Gerald van der Kaap, heeft zich bij het het stadsdeel gemeld met de mededeling dat hij de ontwikkeling van de loods aan de Blankenstraat 368 ter hand wil nemen. Hij heeft daarbij aangegeven dat hij ook een ontwikkeling wil op de loods aan de Blankenstraat 398 die hij in eigendom heeft. Het stadsdeel en de beoogde ontwikkelaar hebben daartoe in 2006 een intentieovereenkomst getekend.

Voorafgaande aan de planvorming van en op de loodsen Blankenstraat 368 en 398 heeft het stadsdeel de stedenbouwkundige randvoorwaarden vastgesteld waaraan de toekomstige bebouwing dient te voldoen. Ook zijn welstandscriteria voor de toekomstige nieuwbouw vastgesteld. Zowel de stedenbouwkundige randvoorwaarden als de welstandscriteria zijn vastgesteld voor het hele blokje loodsen aan de Blankenstraat 368 t/m 400.

De stedenbouwkundige randvoorwaaden zijn opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan Oostelijke Eilanden. In dit bestemmingsplan was voorzien in een nieuwe bouwhoogte van 12 meter (de bestaande hoogte is circa 4,5 meter). Tegen dit onderdeel van het bestemmingsplan zijn door omwonenden zienswijzen ingediend in de bestemmingsplanprocedure. Naar aanleiding van deze zienswijzen en overleg tussen de stadsdeelraad, omwonenden en ontwikkelaars, heeft de stadsdeelraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan Oostelijke Eilanden de bouwhoogte terplaatse van de loodsen aan de Blankenstraat verlaagd tot 9 meter. Tegen het verlagen van de bouwhoogte in het bestemmingsplan zijn geen bezwaren ingediend bij de raad van State.

De ontwikkelaar werkt met zijn samenwerkingspartners aan een bouwplan voor de opbouwen op de loodsen aan de Blankenstraat 368 en 398. Deze twee plannen zijn gezamenlijk voorgelegd aan de Welstandscommissie op 23 februari 2011. De Welstandscommissie heeft in hoofdlijnen positief gereageerd op de eerste voorstellen van de ontwikkelaar. De ontwikkelaar werkt zijn plannen nu verder uit.

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie kunt u via het Callcenter van het stadsdeel, telefoon (020) 14 020, contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen.
Projectmanager: dhr. J. van Oorspronk
Assistent project manager: dhr. P. Stalenberg

Wilt u meer weten over ondernemen in Oost, kijk dan op de site Ondernemen in Centrum Oost.