Elandsstraat 101

 
Op de locatie Elandsstraat 101 realiseert stadsdeel Centrum een multifunctioneel gebouw. In de nieuwbouw komt een ondergrondse gymzaal, een onderkomen voor buurtvereniging Ons Genoegen, klaslokalen voor de 14e Montessorischool De Jordaan en ruimte voor buitenschoolse opvang. Half februari 2011 is Stolk Bouwmaatschappij gestart met de bouwwerkzaamheden. De oplevering van het nieuwe gebouw is in voorjaar 2012.

Uitvoering werkzaamheden en bouwverkeer

De aannemer zorgt er uiteraard voor dat de werkzaamheden met zo min mogelijk overlast worden uitgevoerd en dat de veiligheid rondom de bouwplaats gewaarborgd is. Hiervoor is een verkeerscirculatieplan opgesteld. De route van het bouwverkeer is bepaald met behulp van een zogenoemd BLVC-plan (Bereikbaarheid Leefbaarheid Veiligheid en Communicatie). Het plan is beoordeeld door onder andere de verkeerspolitie en brandweer. Hieronder een korte samenvatting van het verkeerscirculatieplan:

• De bouwwerkzaamheden vinden plaats op maandag t/m vrijdag tussen ‘s ochtends 7.00 uur en 's middags16.00 uur. Tussen deze tijden zal de Elandsstraat ter hoogte van nr. 101 afgesloten zijn voor alle doorgaand verkeer, dus ook voor voetgangers en fietsers.
• De aanvoer van de bouwmaterialen zal plaatsvinden vanaf de Rozengracht, via Prinsengracht en Elandsstraat naar de bouwlocatie.
• De afvoerroute loopt via de Elandsstraat, Hazenstraat, Tweede Laurierdwarsstraat en Tweede Rozendwarsstraat naar de Rozengracht.
• Exceptioneel transport, te groot voor de bocht Elandsstraat/Hazenstraat, moet via de Elandsstraat weer terugrijden naar de Prinsengracht.
• Bij exceptioneel transport zullen er verkeersbegeleiders worden ingezet.
• Tijdens de openings- en sluitingstijden van de school zal er geen transport plaatsvinden. Dit is tussen 08:15-09:15 uur en 15:00-15:45 uur en op woensdag tussen 08:15-09:15 uur en 11:30-12:30uur.
• De bouwplaats wordt door een houten schutting (speelplaatszijde) en door bouwhekken (straatzijde) voorzien van zeilen afgeschermd.
• De alternatieve looproute naar de school, via Hazenstraat, Lauriergracht en Konijnenstraat is vaak gestremd in verband met bouwwerkzaamheden aan de Lauriergracht. Daarom wordt voorlopig (tot eind april 2011) een doorlooproute gecreëerd via het speelterrein van Elandsstraat 44. Deze looproute is alleen bedoeld voor de leerlingen van de school en is geopend tussen 08:15-09:15 uur en 15:00-15:45 uur. Op woensdag zijn de tijden tussen 08:15-09:15 uur en 11:30-12:30 uur.

Directe omwonenden zijn hiervan op de hoogte gebracht door middel van een brief.
Voor de verkeerscirculatie in de buurt zal ook de rijrichting van het verkeer in de Eerste Rozendwarsstraat worden omgekeerd, te weten van Rozengracht naar Lauriergracht. Ook de directe omwonenden van deze straat zijn hiervan op de hoogte gebracht door middel van een brief.

Uitvoering werkzaamheden en speelruimte

In verband met de veiligheid is het gebied rondom de werklocatie afgesloten. Het speelterrein achter Elandsstraat 101 is niet meer bereikbaar en de speeltoestellen zijn verwijderd en ergens anders herplaatst.  Kinderen en hun ouders zijn hiervan op de hoogte gebracht door middel van een brief die verspreid is via de school, Buitenschoolse Opvang en Peuterspeelzaal.

In Stadsdeelnieuws 26 van 1 juli 2009 (zie kolom rechts) heeft op de voorpagina een uitgebreid stuk gestaan over speelplekken voor de kinderen in de omgeving Elandsstraat ten tijde van de bouw. Voor de duidelijkheid is in Stadsdeelnieuws 27 nog benadrukt dat de toegang tot de speelruimte achter Elandsstraat 99 en het Claverhuis slechts voor de school, Peuterspeelzaal en BSO bereikbaar is via hun eigen gebouwen. Andere 'speelliefhebbers' hebben alleen toegang tot het speelterrein via de steeg tussen Elandsstraat 99 en 55.

Op veler verzoek is voor het overgebleven speelterrein achter Elandsstraat 99 weer een speeltuinleider aangesteld. Zij werkt op maandag, donderdag en vrijdag van 14.30u tot 18.00u en op woensdag van 13.30u tot 18.00u. In overleg met de school, BSO en Peuterspeelzaal zijn een aantal aanpassingen aan de speelterreinen gedaan. Er zijn reparaties uitgevoerd aan bijvoorbeeld het ballennet, de voetbaldoeltjes zijn vastgezet en er is een basketbalpaal geplaatst.

Op het speelterrein van Elandsstraat 44 is een extra opslag voor speelgoed geplaatst en een deel van het speeltoestel van de voormalige speeltuin is hier herplaatst.

Gelukkig heeft het in Stadsdeelnieuws 26 genoemde onderzoek naar een alternatieve speelplek in de buurt, een positief resultaat opgeleverd. Op verzoek van buurtbewoners is er sinds begin 2011 tijdelijk een speelplaatsje ingericht op de Elandsgracht, nabij het Johnny Jordaanpleintje. Met het oog op looproutes en bruikbare ruimte is dit de meest geschikte plaats. De speelplek zal vermoedelijk één tot twee jaar in gebruik zijn, afhankelijk van de snelheid van de nieuwbouw in de Elandsstraat.

Maatregelen t.b.v. bebouwde omgeving

De werkzaamheden vinden plaats in een dichtbebouwde oud-stedelijke omgeving. De uitvoeringsmethodiek van de sloop- en bouwwerkzaamheden is dan ook afgestemd met het oog op de bouwtechnische kwaliteit van de directe omgeving. In de directe omgeving van de locatie Elandsstraat 101 bevinden zich een aantal panden welke hun oorsprong vinden in het begin van de vorige eeuw en zelfs nog daarvoor. Deze panden waaronder ook rijks- en gemeentelijke monumenten zijn veelal nog gefundeerd op hun oorspronkelijke houten paalfundering. De werkzaamheden worden daarom met grote zorgvuldigheid uitgevoerd. De volgende maatregelen zijn genomen:

• De sloopwerkzaamheden zijn voor een groot deel handmatig uitgevoerd waarbij wel gebruik is gemaakt van pneumatisch gereedschap en een mobiele kraan om het puin te scheiden en af te voeren via containers. 
• Voor de bouw van de ondergrondse gymzaal is het noodzakelijk dat een stalen damwandkuip wordt geformeerd. Deze damwand is de grond ingedrukt waardoor trillingen en geluidsoverlast zo veel mogelijk zijn voorkomen. De damwand blijft als verloren in de grond achter en zal na gereedkomen van de werkzaamheden niet worden getrokken.
• Ook de heiwerkzaamheden ten behoeve van de nieuwbouw worden trillingsvrij, danwel trillingsarm worden uitgevoerd.
• Gedurende de sloop- en bouwwerkzaamheden wordt de directe omgeving nauwgezet worden gemonitoord. Het monitoringsplan vindt u in de kolom rechts.
• De directe belendingen zijn voorzien van hoogteboutjes welke zijn ingemeten t.o.v. het NAP (een nulmeting). Deze metingen worden gedurende de werkzaamheden worden herhaald om vast te stellen of de directe belendingen aan zettingen onderhevig zijn geweest. Een overzicht met de resultaten van de nulmeting en de herhalingsmetingen  vindt u in de kolom rechts.
• Bij de werkzaamheden waarbij mogelijk trillingen kunnen ontstaan worden trillingsmetingen uitgevoerd. Dit is bij de sloopwerkzaamheden en het inbrengen van de damwanden gebeurd en wordt ook bij het inbrengen van de palen en eventueel bij uitzonderlijke transporten uitgevoerd.
• Gedurende de bouw van de ondergrondse gymzaal worden de grondwaterstand binnen de damwandkuip worden verlaagd. Middels peilfilters aan de buitenzijde van de damwandkuip wordt gecontroleerd of dit geen nadelig effect heeft op de grondwaterstand buiten de damwandkuip.

Voorgeschiedenis

De 14e Montessorischool De Jordaan was met twaalf groepen gehuisvest in twee gebouwen in de Elandsstraat; nummer 42 en 99. Daarnaast beschikte de school ook nog over een tijdelijke locatie aan de Passeerdersgracht 23-25 voor vier groepen. Deze tijdelijke huisvesting was niet langer beschikbaar waardoor er een acuut huisvestingsprobleem is ontstaan. In april 2007 is een burgerinitiatief ingediend om de locatie van Elandsstraat 44 (zie kolom rechts) beschikbaar te stellen voor de uitbreiding van de school. Meer informatie over het burgerinitiatief, het ‘optoppen' van Elandsstraat 99 en de voorbereiding van de nieuwbouw Elandsstraat 101 kunt u vinden onder het kopje 'De voorgeschiedenis' in de rechterkolom van deze site.

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie kunt u via het Callcenter van het stadsdeel, telefoon (020) 14 020, contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen.
Projectmanager: dhr. A. Baas
Assistent project manager: mevr. L. Douma

Directievoerder van de bouwwerkzaamheden:
S&D Advies, dhr. J. van Dijk, email elandsstraat@s-en-d.nl.
Via dit email adres kunt u zich ook aanmelden voor de email nieuwsbrief die periodiek verstuurd gaat worden. In het geval van dringende zaken is S&D Advies BV bereikbaar op telefoonnummer 023-5737273.