Elandsstraat 44 (locatie tussen 42 en 68)

Deze website is geactualiseerd op 18 april 2011

Het is de bedoeling dat Kennemerland Beheer BV op deze locatie een nieuwbouwplan realiseert van drie sociale huurwoningen en negen koopwoningen, waarvan drie op de begane grond speciaal voor ouderen, met daaronder een parkeergarage voor tien auto's. Het bestaande, voormalige schoolgebouw op het binnenterrein, een gemeentelijk monument, zal door de projectontwikkelaar worden gerestaureerd en verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw voor startende ondernemers.

Bij de ontwikkeling van de locatie wordt rekening gehouden met de 14e Montessorischool de Jordaan, ondermeer gevestigd in het aangrenzende pand Elandsstraat 42 en in het pand aan de overzijde, Elandsstraat 99. Op verzoek van de school is op het terrein van Elandsstraat 44 een trappenhuis en een tijdelijke fietsenstalling voor de school gerealiseerd. Verder is aan de ontwikkelaar meegedeeld dat uitbreiding van de school op Elandsstraat 101 voorrang heeft op de ontwikkeling van Elandsstraat 44. De locatie Elandsstraat 44 wordt gedurende de uitvoering van de herontwikkeling van Elandsstraat 101 gebruikt voor tijdelijke huisvesting van de vereniging Ons Genoegen en drie tijdelijke lokalen voor de school. Dit betekent dat de uitvoering van het project Elandsstraat 44 wordt uitgesteld tot het moment dat de nieuwbouw op Elandsstraat 101 is opgeleverd. Dit zal zijn in voorjaar 2012. Uitvoeren van het bouwplan van Elandsstraat 44 zou dan kunnen starten rond de zomer van 2012.

Wijziging bestemmingsplan

Elandsstraat 44 maakt deel uit van het bestemmingsplan Konijnenstraat. Dit bestemmingsplan voorziet niet in een bouwrecht voor een parkeervoorziening. Om de parkeergarage te kunnen bouwen moet eerst het bestemmingsplan worden gewijzigd. Het stadsdeel start pas een wijzigingsprocedure als een bouwplan voldoet aan de daartoe geformuleerde toetsingscriteria. In dit geval zijn de toetsingscriteria o.a. dat de breedte van de toegang tot de parkeergarage ten hoogste 3,50 meter mag zijn, de verkeerskundige situatie en het algemeen parkeerbeleid. Omdat het bouwplan van Kennemerland Beheer B.V. voldoet aan de toetsingscriteria is het stadsdeel op 2 februari 2011 de wijzigingsprocedure gestart met een inspraakavond. In het verslag van deze inspraakbijeenkomst vindt u een toelichting op de wijziging van het bestemmingsplan, informatie over de te volgen procedure en een overzicht van de vragen en antwoorden.

GroenLinks en de SP zijn geen voorstander van een nieuwe garage op deze locatie. Zij vinden dit niet in overeenstemming met het aanleggen van kindvriendelijke schoolstraten. Op initiatief van de SP is de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan daarom op 8 februari 2011 besproken in de commissie Bouwen en Wonen. In de raadsvergadering van 29 maart 2011 heeft GroenLinks een motie ingediend tegen de wijziging van het bestemmingsplan. Een meerderheid van PvdA, D66 en VVD steunt echter de wijziging van het bestemmingsplan en de motie van GroenLinks is dan ook verworpen.

Naar verwachting zal de ontwerp wijziging van het bestemmingsplan vanaf eind april voor zes weken ter visie worden gelegd. Aankondiging hiervan vindt plaats in de stadsdeelkrant en op http://www.centrum.amsterdam.nl/. Wie bezwaar heeft tegen de ontwerp wijziging heeft de mogelijkheid een zienswijze in te dienen. Zienswijzen worden beantwoord en meegewogen bij de definitieve besluitvorming door het dagelijks bestuur. Waarschijnlijk zal het dagelijks bestuur eind juni een definitief besluit nemen over het wijzigingsplan. De vaststelling van het wijzigingsplan wordt gepubliceerd in de stadsdeelkrant en op http://www.centrum.amsterdam.nl/. Wie bezwaar heeft tegen het wijzigingsplan heeft de mogelijkheid tot beroep bij de Raad van State. Voorwaarde is wel dat eerder al een zienswijze indiende tegen de ontwerp wijziging.

Voorgeschiedenis

In 2005 heeft het stadsdeel na een selectieprocedure Kennemerland Beheer geselecteerd als ontwikkelaar voor deze locatie. Kennemerland Beheer werkt samen met architectenbureau GroupA. Op 19 april 2007 hebben zij de bouwaanvraag ingediend.
Op 26 april 2007 hebben de medezeggenschapsraad en de ouders van de 14e Montessorischool een burgerinitiatief aangekondigd. De initiatiefgroep wilde dat het voormalige schoolgebouw en het nu onbebouwde terrein gelegen aan de Elandsstraat, tussen 42 en 68, geheel beschikbaar zou komen voor de school.
Op 3 juli 2007 heeft het stadsdeel een informatieavond georganiseerd over de ingediende bouwaanvraag. De initiatiefgroep van het burgerinitiatief was hier ook bij aanwezig en heeft hun plannen toegelicht. In het verslag van de informatieavond vindt u meer informatie over het bouwplan en het burgerinitiatief.
Uiteindelijk is besloten dat de uitbreiding van de school plaatsvindt op Elandsstraat 99 en Elandsstraat 101. Voor meer informatie over de uitbreiding van de school kunt u kijken op de webpagina van project Elandsstraat 101.

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie kunt u via het Callcenter van het stadsdeel, telefoon (020) 14 020, contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen.
Projectmanager: dhr. J. van Oorspronk
Assistent project manager: mevr. L. Douma