Groenmarkt(kade), herontwikkeling

Inspraak concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen

De Groenmarkt wordt opnieuw ontwikkeld. Nieuwbouw is noodzakelijk omdat de grond is verontreinigd. Daarom zal de Groenmarkt in erfpacht uitgegeven worden voor herontwikkeling. Uit de grondprijs kan de sanering worden bekostigd evenals de inrichting van de openbare ruimte. Basisidee voor de herontwikkeling van de Groenmarkt is het terugbouwen van het vierde bouwblok aan de Marnixstraat en nieuwbouw aan de Singelgracht/Groenmarktkade. Onder de nieuwbouw aan de Singelgracht/Groenmarktkade is ruimte voor één laag parkeren onder de grond. Een haalbaarheidsstudie heeft aangetoond dat het plan financieel haalbaar is. December 2009 heeft het dagelijks bestuur opdracht gegeven tot het maken van een stedenbouwkundig programma van eisen en een grondexploitatie.
In 2011 organiseerde het stadsdeel twee informatieavonden. De buurtbewoners hebben voorgesteld om gezamenlijk een plan te maken voor de Groenmarkt. Het stadsdeel heeft hiermee ingestemd. Van september t/m december 2011 is men elke maand een keer bij elkaar gekomen om in een aantal stappen gezamenlijk een plan te maken voor de Groenmarkt. De uitkomsten van deze workshops zijn grotendeels verwerkt in het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen.
Omdat de voorgestelde modellen van de workshops uiteenlopend zijn, worden de stedenbouwkundige randvoorwaarden globaal geformuleerd. De maximale bebouwingsmogelijkheden worden vastgelegd zonder een vastomlijnde bouwenvelop. De belangrijkste uitgangspunten zijn:

• Vrijstaand blok aan de Marnixstraat in rooilijn van de bestaande bebouwing en met dezelfde bouwhoogte als bestaande bebouwing (ca. 16 m);
• Bebouwing Singelgracht ligt binnen bestaande rooilijnen (Groenmarktkade, zijgevels woningen Marnixstraat 200 en 210 en zijgevels Liander gebouw);
• Maximale voetprint van de bebouwing aan de Singelgracht bedraagt 50 tot 70% van de aangegeven bebouwingsvlek;
• Bebouwing aan de Singelgracht is vier lagen hoog (ca. 13 m), de maximale bouwhoogte ligt langs de Singelgracht en tegen de bebouwing van Liander;
• Op de hoek Singelgracht/gebouw Liander is onder voorwaarden gedeeltelijk een vijfde bouwlaag toegestaan; maximale bouwhoogte 16 m;
• Programma met wonen en gedeeltelijk niet-woonfuncties op begane grond;
• Ondergronds parkeren;
• Groene tuin en speelplaats terug in het gebied;
• Uitstraling en impact gebouw Liander verzachten en vergroenen.

Het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen Groenmarkt is 5 april 2012 vrijgegeven voor inspraak. Op 24 april 2012 organiseerde het stadsdeel een inspraakbijeenkomst.
Op deze inspraakbijeenkomst is informatie gegeven over de inhoud van het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen en de procedure. In het verslag kunt u de inspraakreacties nalezen. Er kan tot 18 mei 2012 ook schriftelijk gereageerd worden op het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen.

Voorgeschiedenis

De Groenmarkt is in het verleden ernstig verontreinigd door grond afkomstig van het terrein van de voormalige gasfabriek aan de Marnixstraat (locatie Groenmarkt en Appeltjesmarkt). In december 2006 besloot de Dienst Milieu en Bouwtoezicht dat binnen vijf jaar begonnen moet worden met sanering van het voormalige gasfabriekterrein Marnixstraat. In het najaar van 2010 is op de Groenmarkt een deelsanering uitgevoerd. Om de sanering te kunnen betalen, moet de gemeente zorgen voor grondopbrengsten. Daarom wordt de Groenmarkt opnieuw ontwikkeld.

Informatieavonden

Op 12 mei 2011 organiseerde stadsdeel Centrum de eerste informatieavond om met bewoners  en belanghebbenden te praten over de toekomstige bebouwing en inrichting van de Groenmarkt. Op deze avond is het basisidee voor de herontwikkeling gepresenteerd. In de presentatie van 12 mei 2011 vindt u een nadere toelichting op het basisidee voor de toekomstige bebouwing. In het verslag kunt u nalezen wat er op 12 mei 2011 besproken is.
Eind augustus 2011 organiseerde stadsdeel Centrum een tweede informatieavond. Op de informatieavond eind augustus is een korte samenvatting gegeven van het basisidee voor de herontwikkeling. In het verslag kunt u nalezen wat er op de avond besproken is. Tijdens deze avond is door buurtbewoners het voorstel gedaan om in een aantal stappen gezamenlijk een plan te maken voor de Groenmarkt. Het stadsdeel heeft hiermee ingestemd.
Van september t/m december 2011 is men elke maand een keer bij elkaar gekomen om in een aantal stappen gezamenlijk een plan te maken voor de Groenmarkt.
Op de laatste bewonersavond, woensdag 14 december 2011 zijn de resultaten gepresenteerd aan portefeuillehouder Bouwen en Wonen, Boudewijn Oranje. In het verslag kunt u nalezen wat er op de avond besproken is.
Tijdens de eerste avond op 21 september 2011 is gesproken over het proces en de uitgangspunten voor het plan. In de presentatie en het verslag kunt u nalezen wat er op de avond besproken is.
Tijdens de tweede avond op 18 oktober 2011 kwamen het programma (wat komt er en voor wie) en duurzaamheid aan de orde. Er zijn presentaties gegeven over het Trendrapport Binnenstad 2011-2012 en Woonvisie Amsterdam tot 2020 en over Klimaatneutraal bouwen. De Bewonerscommissie Groenmarkt en de Belangengroep Ouderenhuisvesting Jordaan presenteerden gezamenlijk hun vier pijlers voor het toekomstige bouwplan. Vanuit de bewonerscommissie is verder een voorstel voor een tuin en groene daken gepresenteerd. In het verslag kunt u nalezen wat er op de avond besproken is.
Op 15 november 2011 is er gewerkt in groepjes die massastudies (hoe groot wordt het bouwvolume en waar komt het te staan) hebben gemaakt. Het geillustreerde verslag van de avond is in december gepresenteerd.

Hoe gaat het verder

Na de inspraak over het concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen zal de stadsdeelraad na het zomerreces van 2012 het Stedenbouwkundig Programma van Eisen vaststellen evenals de grondexploitatie (kosten/opbrengsten). Daarna zal via een aanbestedingsprocedure een projectontwikkelaar worden gekozen die op basis van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen een bouwplan moet maken. Om het bouwplan te kunnen uitvoeren moet eerst nog een bestemmingsplan gemaakt worden. De bedoeling is dat alle procedures op tijd zijn afgerond om in 2016 met de uitvoering te starten.

Groenmarkt tot 2016

Op dit moment wordt op de Groenmarkt de tijdelijke huisvesting van zorgcentrum Bernardus gebouwd. Deze tijdelijke huisvesting mag maximaal vijf jaar blijven staan. De uitvoering van de nieuwbouwplannen voor de Groenmarkt kan pas starten nadat deze tijdelijke huisvesting van Bernardus is vertrokken. Dit zal zijn in 2016.

Verdere informatie, vragen en links

Op de webpagina Tijdelijke Ouderenhuisvesting Bernardus-Groenmarktkade (zie rechterkolom van deze site) kunt u meer lezen over de tijdelijke huisvesting.

Op de webpagina Bodemonderzoek voormalig gasfabriekterrein Marnixstraat(zie rechterkolom van deze site) kunt u meer lezen over de verdere aanpak van de bodemverontreiniging.

Voor meer informatie over de herontwikkeling van de Groenmarkt kunt u contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen:

Projectmanager:
Dhr. C. Nanne
per e-mail (cnanne@centrum.amsterdam.nl)

Assistent projectmanager:
Mw. L. Douma
per e-mail (ldouma@centrum.amsterdam.nl)