Oudeschans: nieuwbouw verenigingsgebouw speeltuin De Waag

Voorgeschiedenis

Het huidige verenigingsgebouw is een noodgebouw dat er al heel lang staat. Het gebouw voldoet niet meer aan de eisen die tegenwoordig gesteld worden aan een verenigingsgebouw. Ook is het niet geschikt voor naschoolse activiteiten terwijl het wel de bedoeling is dat die hier gaan plaatsvinden. De buurtvereniging heeft daarom een aantal jaren geleden bij het stadsdeel een verzoek ingediend om een nieuw verenigingsgebouw te realiseren. Het stadsdeel heeft positief gereageerd op het verzoek en budget beschikbaar gesteld voor nieuwbouw. Daarnaast was er de wens van de groengroep om het gebouw te voorzien van een groen dak.
Het gebouw is in  eigendom bij de afdeling vastgoed van het stadsdeel, die het verhuurt aan de buurtvereniging. Ook anderen kunnen gebruikmaken van het gebouw. Op dit moment is alleen IJsterk Speeltuinen medegebruiker van het verenigingsgebouw.
Het stadsdeel heeft samen met de gebruikers een programma van eisen opgesteld voor de nieuwbouw. In april 2010 hebben het stadsdeel en de gebruikers aan vijf architectenbureaus gevraagd om mede op basis van dit programma van eisen hun ideeën voor een nieuw verenigingsgebouw te presenteren. Gezamenlijk is besloten om aan Marlies Rohmer de opdracht te geven om een ontwerp te maken.

Informatieavond

Op 21 juni 2011 is een informatieavond gehouden om aan omwonenden en belangstellenden het ontwerp voor de nieuwbouw te presenteren. Architect Marlies Rohmer vertelde aan de hand van fotomateriaal, schetsen, tekeningen en maquette (ingekorte presentatie beschikbaar) het ontstaan van het ontwerp voor de nieuwbouw. Het ontwerp heeft de vorm van een opgerekte cirkel. De buitenkant bestaat uit om en om een dicht paneel met een geïntegreerd bankje en een glaspaneel. De plattegrond valt in twee delen uiteen. De ene helft is een grote multifunctionele ruimte. In de andere helft zitten een entreeruimte en ruimte voor de speeltuinbeheerder die bij de grote ruimte getrokken kunnen worden. Daarnaast zitten in die andere helft de wc's, een bergruimte voor het buiten speelgoed van de speeltuin, een keuken en een berging voor de buurtvereniging. De draagconstructie van het gebouw is houtskelet waar de wand- en glaspanelen tussen gezet worden. Het plafond bestaat uit houten balken. De vloer is een gladde gevlinderde betonvloer waar een lichte zandkleur in verwerkt is. In het midden komen de pijpen voor luchtafvoer samen tot een soort schoorsteen. Hierdoor wordt het groene dak niet op meerdere plaatsen doorbroken door allerlei pijpjes. De kleur van de buitengevel is een matte, metallic koperkleurige kleur. Het nieuwe gebouw staat rondom vrij van het hek.
De aanwezigen zijn verder geïnformeerd over de procedure en planning. In de presentatie vindt u een nadere toelichting op de procedure en planning. Tot slot kwamen ook de maatregelen die getroffen worden om de bouwwerkzaamheden veilig en leefbaar te laten verlopen aan bod. In het verslag kunt u nalezen wat er op de avond besproken is.

Hoe gaat het verder

Op 22 augustus 2011 is de omgevingsvergunning verleend. Dit is gepubliceerd in de stadsdeelkrant van 8 september 2011. De verleende vergunning is zes weken, tot en met 13 oktober 2011, in te zien en binnen deze termijn is het mogelijk bezwaar te maken. De verwachting was dat eind juli/begin augustus de aannemer kon worden gekozen. Helaas is de aanbesteding nog niet afgerond. Start van de sloop- en bouwwerkzaamheden is op dit moment onduidelijk (was gepland op 1 oktober 2011).
Nadat de aannemer gekozen is, heeft deze de nodige voorbereidingstijd nodig omdat het ontwerp is opgebouwd uit elementen die vooraf gemaakt kunnen worden in de fabriek. De bouwtijd op de locatie zelf kan daardoor kort gehouden worden. Drie maanden om het huidige gebouw te slopen en de nieuwbouw neer te zetten. Kort voor aanvang van de bouwwerkzaamheden worden omwonenden door een brief van de aannemer van de daadwerkelijke start op de hoogte gebracht. In de brief zullen ook contactgegevens worden opgenomen.

Bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatieplan (BLVC-plan)

Een BLVC-plan gaat over de maatregelen die getroffen worden om de bouwwerkzaamheden veilig en leefbaar te laten verlopen. De speeltuin blijft tijdens de bouwwerkzaamheden grotendeels in gebruik. Door over de volle breedte een afscheiding aan te brengen tussen het huidige gebouw en de zandbak en door de schommel tijdelijk weg te halen wordt een bouwterrein gemaakt. Alle activiteiten van de aannemer, ook laden en lossen, moeten op dit bouwterrein plaatsvinden. Ter hoogte van de achterzijde van Oude Waal 35 wordt met een houten poort een tijdelijke toegang tot de speeltuin gemaakt. Bezoekers van de speeltuin kunnen via de toegang langs Oudeschans 10-12 de speeltuin bereiken. Het bouwverkeer mag alleen via de toegang langs Oudeschans 14-16 naar het bouwterrein. Op deze manier blijft het bouwverkeer gescheiden van kinderen en andere bezoekers van de speeltuin. De kortste aan- en afrijroute voor het bouwverkeer is vanaf de Prins Hendrikkade, Kalkmarkt en brug naar de Oudeschans. De aannemer wordt verplicht om voor het bouwverkeer een ontheffing aan te vragen om op de Oudeschans tegen de rijrichting in te rijden. De normale werktijden voor de bouw zullen worden gehanteerd. Dat betekent van 7.00 uur tot 16.00 uur. In het BLVC-uitvoeringsplan vindt u meer informatie over de maatregelen die getroffen worden.

Verdere informatie, vragen en links

Voor meer informatie over de nieuwbouw van het verenigingsgebouw speeltuin De Waag kunt u contact opnemen met de afdeling Projecten van de sector Bouwen en Wonen:

Projectleider:
Dhr. A. Baas
per e-mail (abaas@centrum.amsterdam.nl)

Assistent projectmanager:
Mw. L. Douma
per e-mail (ldouma@centrum.amsterdam.nl)