Vijzelstraat 66-80

Het voormalig kantoorgebouw van ABN AMRO is in november 2005 gekocht door woningcorporatie Stadgenoot en institutioneel belegger Vesteda Project BV met de doelstelling een deel van het pand te verbouwen tot woningen.
Het dagelijks bestuur van het stadsdeel heeft op 17 april 2007 ingestemd met het voorstel om de helft van het totale vloeroppervlak te bestemmen voor wonen. Daarnaast heeft het dagelijks bestuur aangegeven om de ruimtes in de plint van het gebouw beschikbaar te houden voor levendige publieksfuncties als winkels, baliefuncties, horeca en niet-commerciële voorzieningen.

Informatieavond

Om omwonenden van het gebouw te informeren over de te volgen procedures om tot planvorming te komen heeft stadsdeel Centrum een informatieavond georganiseerd. Op deze avond is een toelichting gegeven op de te volgen (inspraak-) procedure en de vervolgstappen. Download hier het verslag.

Inspraak conceptnota van Uitgangspunten

Stadsdeel Centrum heeft een nota ontwikkeld met daarin uitgangspunten en ambities voor de ontwikkeling van dit gebouw. Deze nota vormt de basis voor verdere planvorming. De concept Nota van Uitgangspunten op 4 maart 2008 door het dagelijks bestuur vrijgegeven voor inspraak.

Op woensdag 26 maart heeft stadsdeel Centrum een inspraakavond over de Nota van Uitgangspunten georganiseerd. Op deze avond is de conceptnota gepresenteerd. Aanwezigen zijn in de gelegenheid gesteld om mondeling en schriftelijk een reactie (mening) te geven. Download hier het verslag.

Vastgesteld

Het dagelijks bestuur heeft de Nota van Uitgangspunten voor het pand Vijzelstraat 66-80 op 30 juni 2009 vastgesteld. In overleg met ontwikkelaars is uiteindelijk besloten om 30% van de woningen te realiseren in de sociale huursector, 25% in het middensegment en 45% huur in het hoogste segment. Alle woningen, ook de vrije sector woningen, worden levensloopbestendig en aanpasbaar gebouwd. In de plint en souterrain komen publieksverzorgende functies en voor de rest kantoorruimte. Uitgangspunt is dat de kantoorruimte flexibel wordt opgezet zodat het eventueel plaats kan bieden aan een internationale hoofdvestiging of aan creatieve bedrijvigheid. Er zijn voldoende inpandige parkeerplaatsen voor zowel bewoners als bedrijven. Daarom komen de gebruikers niet meer in aanmerking voor een parkeervergunning op straat.

Het besluit van het dagelijks bestuur is ter kennisname verzonden aan de raadscommissie Bouwen Wonen & Stedelijke Ontwikkeling d.d. 9 september 2009. De commissie heeft besloten het besluit te agenderen ter bespreking. Aanwezigen van de inspraakavond en mensen die een inspraakreactie hebben gestuurd per post, email of fax zijn hiervan door middel van een brief op de hoogte gebracht
Op 9 september 2009 heeft de commissie Bouwen Wonen en Stedelijke Ontwikkeling de NvU besproken. Een meerderheid van de commissie was positief over de NvU. Maar een deel was kritisch over het grote aantal woningen in het dure huursegment.
Naar aanleiding van deze reacties is uiteindelijk gekomen tot een oplossing waarbij de woningen in het middensegment niet worden verhuurd, maar verkocht voor een prijs van  € 4100 per m2. De gedachte hierachter is dat de netto hypotheeklasten bij € 1000,- per maand liggen, waardoor de woningen beter betaalbaar zijn voor de middeninkomens. De deelraad heeft op 17 december 2009 aangegeven hiermee akkoord te zijn. Daarna is de NvU met deze wijziging opnieuw vastgesteld door het dagelijks bestuur. Aanwezigen van de inspraakavond en mensen die een inspraakreactie hebben gestuurd per post, email of fax zijn hiervan door middel van een brief op de hoogte gebracht.

Niet op monumentenlijst

In overleg met Bureau Monumenten en Archeologie (BMA) zijn welstandscriteria opgesteld die ook de monumentale waarden van Vijzelstraat 66-80 benoemen. De monumentenprocedure wordt nu afgerond waarbij het dagelijks bestuur heeft besloten dit pand niet aan te wijzen als gemeentelijk monument. De ontwikkelaars gaan aan de slag met een verbouwingsplan dat het pand en monumentale waarden respecteert en straks op een positief advies van de Commissie voor Welstand en Monumenten (CWM) kan rekenen.

Bestemmingsplan Leidse- en Weteringbuurt

Na vaststelling van de Nota van Uitgangspunten wordt het vigerend bestemmingsplan Leidse- en Weteringbuurt gewijzigd om voor een deel van het gebouw de functie werken om te zetten in wonen. Het bestemmingsplan wordt op een later moment door het dagelijks bestuur vrijgegeven voor inspraak en zal na verwerking van de inspraak hierop uiteindelijk worden vastgesteld door het dagelijks bestuur.

Tijdelijke situatie

Het gebouw wordt op dit moment verhuurd aan een aantal grote partijen waaronder Duintjes CS. Duintjes CS is een verzameling van verschillende creatieve bedrijven, zoals ontwerpers, reclamebureaus en architectenbureaus. Duintjes CS heeft in ieder geval een huurcontract tot en met maart 2010.
Andere tijdelijke huurders van het pand zijn ABN-AMRO en Theodoor Gilissen (private bank).

Wilt u meer informatie?

Voor meer informatie kunt u via het Callcenter van het stadsdeel,
telefoon 14 020, contact opnemen met het Rayonmanagement Zuid van de sector Bouwen en Wonen.

Rayonmanager:               dhr. D. Jense
Assistent rayonmanager:  dhr. J. Rolf