Financiering en subsidies

Bij rijksmonumenten zijn er door de staat vastgestelde fiscale mogelijkheden. Bij gemeentelijke monumenten en panden binnen het beschermd stadsgezicht, bestaat de mogelijkheid van een financiële ondersteuning vanuit de gemeente Amsterdam.

Financiële regelingen bij Rijksmonumenten

De subsidieregeling voor Rijksmonumenten is vastgelegd in het Besluit rijkssubsidiering instandhouding monumenten (Brim). Afhankelijk van uw situatie bestaat er een aantal mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een bijzonder fiscale aftrekregeling voor de extra kosten die een monumentaal pand met zich mee brengt. Of een Restauratiefondshypotheek voor onderhoud aan uw monument. Maar ook subsidiemogelijkheden voor niet particuliere eigenaren voor planmatig onderhoud en herstel of ingrijpende restauraties. Meer informatie is te vinden op de website van Bureau Monumenten en Archeologie (BMA).

Financiële regelingen bij gemeentelijke monumenten

Bij restauratie van gemeentelijke monumenten en panden die liggen binnen het beschermd stadsgezicht, bestaat ook de mogelijkheid van een financiële ondersteuning. De restauratiekosten kunnen met een lening tegen een aantrekkelijke rente gefinancierd worden uit het Amsterdams Restauratiefonds. Wilt u meer informatie hierover verkrijgen, dan kunt u contact opnemen met Bureau Monumenten en Archeologie. Wilt u weten of een pand een beschermd rijks- of gemeentelijk monument is, kunt u kijken in het Amsterdams Monumenten Informatie Systeem.

Op 10 maart 2011 is de Subsidieverordening Beter Funderen stadsdeel Centrum in werking getreden. U kunt, als particuliere eigenaar van een gemeentelijk monument, in bepaalde gevallen subsidie voor funderingsherstel krijgen van het stadsdeel. In de nieuwe subsidie-verordening is vastgelegd in welke gevallen dit is. Meer informatie en het aanvraagformulier kunt u vinden op het Subsidieplein van stadsdeel Centrum.

Subsidieregeling herbestemming monumenten

Het Rijk heeft eind oktober de Subsidieregeling stimulering herbestemming monumenten in het leven geroepen. Eigenaren kunnen vanaf 1 november 2011 tot uiterlijk 30 september 2012 subsidie aanvragen voor onderhoud aan het monument tijdens een procedure naar herbestemming ("wind- en waterdicht houden"). Andere belanghebbenden zoals de gemeente, een projectontwikkelaar of een stichting van omwonenden kunnen subsidie aanvragen voor onderzoek naar mogelijkheden van herbestemming.  De verdeling van het budget geschiedt op volgorde van ontvangst, dus: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Zie ook op: www.herbestemming.nu en www.cultureelerfgoed.nl

Verzekeren van een monument

Aan een monument kan door onder andere brand, bliksem of storm schade ontstaan. Als u een monument bezit of gaat restaureren, is het de moeite waard om stil te staan bij uw verzekeringspakket. Elke huiseigenaar sluit verzekeringen af, maar bij een monument verdient het herstel van monumentale onderdelen speciale aandacht. Na een gesubsidieerde restauratie van een beschermd monument is een verzekering bovendien verplicht. De overheid participeert immers financieel in de restauratie en deze investering moet veiliggesteld worden. Er zijn twee typen verzekeringen: de opstalverzekering en de CAR-verzekering. De opstalverzekering is een in veel gevallen verplichte verzekering die dekking biedt tegen schade aan uw monument. De Construction All Risk verzekering is een aanbevolen verzekering die dekking biedt tegen de schade die tijdens de restauratie wordt aangericht.

Tips voor het afsluiten van een opstalverzekering voor een monument:

• Zorg ervoor dat de verzekeraar weet dat het om een monument gaat.
• Laat de verzekeraar een clausule opnemen dat de eventuele hogere herstelkosten i.v.m. de monumentale status ook gedekt zijn.
• Zorg voor een juiste bepaling van de herbouwwaarde. Vaak zal een taxatierapport van een gespecialiseerd bureau of een inspectie van de verzekeringsmaatschappij hiervoor nodig zijn. Een bepaling van de herbouwwaarde op basis van m3 of een vragenlijst kan bij een monument een te groot risico van onderverzekering inhouden.

Waarom een CAR-verzekering?

• Tijdens een restauratie vinden er werkzaamheden plaats die een dusdanig risico met zich meebrengen dat dit niet gedekt is door uw 'gewone' opstalverzekering of aansprakelijkheidsverzekering.
• Het is een verplichting als aan u een Restauratiefonds-hypotheek verstrekt wordt.

Bent u eigenaar van een uitzonderlijk waardevol pand, dan wordt de premie van een standaard opstalverzekering vaak erg duur. Vraag daarom aan uw verzekeraar naar een passende oplossingen voor uw specifieke situatie.

Meer informatie

Op Monumenten.nl kunt u meer informatie vinden over financiële regelingen, het onderhouden en het verzekeren van een monument.