Vergunningvrij?

Het Rijk wil in het kader van de Modernisering van de Monumentenzorg de regeldruk verminderen en de vergunningprocedures inkorten.

Sinds 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) van kracht. De bouw-, sloop- en monumentenvergunning zijn hiermee gebundeld in de omgevingsvergunning. Via het digitaal loket kunt u een omgevingsvergunning aanvragen.

Vergunningvrij (gewoon onderhoud)

Vanaf 1 januari 2012 zijn gewone onderhoudswerkzaamheden vergunningvrij. Onder dit onderhoud worden werkzaamheden verstaan die bedoeld zijn om te behouden wat er is, zonder wijziging van materiaalsoort, vorm, detaillering, profilering en kleur. Voor aanvang van dit onderhoud volstaat een mededeling aan de afdeling Handhaving van uw stadsdeel. Enkele voorbeelden van vergunningvrije activiteiten zijn:

• Overschilderen  houtwerk in dezelfde kleur (zonder het hout kaal te halen)
• Plaatselijk metselwerk en/of voegwerk herstellen met dezelfde voeg en voegspecie
• Plaatselijk pleisterwerk herstellen
• Enkele slechte dakpannen vervangen
• Kozijnen, ramen en/of deuren plaatselijk herstellen of aanlassen
• Goten en regenpijpen herstellen
• Isolatieglas plaatsen binnen bestaand kozijn (waarbij geen sprake is van monumentaal glas)

Wanneer u vragen heeft of meer informatie wilt hebben over vergunningvrije activiteiten kunt u contact opnemen met  het Bouwloket of het Loket Vergunningen van uw stadsdeel of de monumentenadviseur van Bureau Monumenten & Archeologie. De monumentenadviseurs zijn van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 10.00 uur telefonisch te bereiken via 020 251 4900. Zij kunnen u deskundig adviseren en (vooraf) duidelijkheid geven of in uw geval wel of geen vergunning nodig is. U kunt een afspraak maken met het Bouwloket of het Loket Vergunningen van uw stadsdeel via het algemene nummer 14020.

Voor alle uitgebreide en ingrijpende werkzaamheden aan een rijksmonument of gemeentelijk monument heeft u een omgevingsvergunning nodig. Zo blijft gevelreiniging vergunningplichtig.

Vergunningvrij (sommige inpandige werkzaamheden)

Wanneer u inpandig iets wilt veranderen is het van belang te weten of er monumentale waarden worden aangetast. Hiervoor kunt u altijd contact opnemen met de monumentenadviseur van Bureau Monumenten & Archeologie. Als is vastgesteld dat de werkzaamheden  geen monumentale onderdelen betreffen, bijvoorbeeld omdat ze van na 1965 zijn, en er geen constructieve ingrepen in het casco nodig zijn, heeft u geen vergunning nodig. Een paar voorbeelden zijn:

• Vervangen van keuken, sanitair of cv-installatie
• Verwijderen van recent geplaatste scheidingswanden of verlaagde plafonds
• Verbouwen van het interieur van een recente aanbouw (van na 1965)

Ook hierbij geldt dat voor alle uitgebreide en ingrijpende werkzaamheden een omgevingsvergunning nodig is.

Ook bij inpandige werkzaamheden is het dus aan te raden vóórafgaand aan de uitvoering contact op te nemen met het Bouwloket /Loket Vergunningen van uw stadsdeel of met de monumentenadviseurs van Bureau Monumenten & Archeologie.

Beschermde gezichten

Het centrum van Amsterdam binnen de Singelgracht is een rijksbeschermd stadsgezicht. Durgerdam, Ransdorp en Holysloot zijn beschermde dorpsgezichten. Als u binnen een beschermd gezicht woont, maar u bezit geen beschermd monument, zijn vanaf 1 januari 2012 ook voor u een aantal werkzaamheden vergunningvrij. Gewoon onderhoud en inpandige zaken die niet het casco of constructie betreffen zijn vergunningvrij. Daarnaast is een aantal bouwactiviteiten vergunningvrij aan de achtergevel van uw pand of in het gebied loodrecht achter de achtergevel.

Een aantal kleine bouwactiviteiten bij niet-monumenten is per 1 januari 2012 vergunningvrij. Meer informatie over deze activiteiten vindt u in bijlage II, artikel 2 van het Besluit omgevingsrecht (Bor). Bij een aantal omvangrijkere bouwactiviteiten bij niet-monumenten is nog steeds een omgevingsvergunning voor planologische afwijking nodig. Hierover vindt u meer informatie in bijlage II, artikel 3 van het Bor. Enkele voorbeelden zijn:

• Wijzigen raam- of deurkozijn in de achtergevel
• Plaatsen van zonnecollector op het achterdakvlak
• Plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak
• Bouwen schuur op het erf loodrecht achter de achtergevel

LET OP! Informeer wel eerst bij uw stadsdeel hoe groot de schuur mag zijn. In het bestemmingsplan staan  regels voor het oppervlak, de hoogte en de afstand tot de perceelgrens. Als het achtererf gekeerd is naar openbaar gebied (bijvoorbeeld een weg, park of gracht) is voor deze activiteiten wel een vergunning nodig.